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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Cava dei Selci a 135.000 € (cod.646a27a2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino in zona Cava dei Selci, la richiesta di 135.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cosimo Maciocco nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1901 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.181 €/m² e
2.382 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per appartamenti (da 1.770 €/m² a 3.075 €/m²) e per trivani (da 2.060 €/m² a 3.290 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'appartamento (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste ragioni l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria delle Mole, mentre nella zona di Cava dei Selci è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cava dei Selci pressi Via Cosimo Maciocco) è pari a
2.300 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Maria delle Mole che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Cava dei Selci
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
KOURUM IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
CAVA DEI SELCI Comune di Marino e precisamente Via Cosimo Maciocco in prossimità della Via Appia Nuova, una zona riservata e di facile collegamento con Roma attraverso la Consolare Appia e la Stazione F.S raggiungibile a piedi; la Coldwell Banker Krea Case è lieta di proporre in vendita un appartamento disposto su due livelli entrambi residenziali con terrazzino privato. La proprietà è ubicata al secondo ed ultimo piano, gode di una ottima esposizione e luminosità ed è inserito in una palazzina in tinta in una posizione strategica, ben servita ma tranquilla e riservata. Gli spazi interni, raccolti ma ben distribuiti, presentano al secondo piano un soggiorno con cucina a vista, la scala interna collega la zona giorno al piano terzo dove si presenta la zone notte che si compone di due camere tra cui la matrimoniale, un servizio ed un terrazzino. Il terzo piano gode della rara caratteristica di essere munito di un ingresso autonomo dalla scala condominiale che lo rende autonomo e rende possibile una divisione. Tra gli accessori sono presenti portoncino blindato di ingresso, condizionatori, citofono, infissi in legno con doppio vetro, riscaldamento autonomo; inoltre la proprietà ha la possibilità di posteggiare una auto su area condominiale per accordo tacito. L'immobile si presta anche per essere un'ottimo investimento da destinare alla locazione, precedentemente locato a circa settecento mensili. La zona risulta veramente strategica per chi la ha necessità di utilizzare l'automobile per gli spostamenti in quanto si raggiunge velocemente il Grande Raccordo Anulare, allo stesso tempo però la stazione ferroviaria di Santa Maria delle Mole risulta essere velocemente raggiungile, inoltre nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i servizi primari, attività commerciali, supermercati e ristorazione. Classe A.P.E. "G" Cod. CBI143-2048-8177 Le immagini e le proporzioni riportate nell'annuncio non sono da intendersi oggetto di vincolo contrattuale, bensì sono da intendersi come puramente illustrative, eventuali r[…]
