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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Cava dei Selci a 99.000 € (cod.64677298)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino in zona Cava dei Selci, la richiesta di 99.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Enrico De Nicola nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
99.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1523 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.094 €/m² e
2.295 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per appartamenti (da 1.745 €/m² a 3.085 €/m²) e per bivani (da 1.920 €/m² a 3.050 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria delle Mole, mentre nella zona di Cava dei Selci è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cava dei Selci pressi Via Enrico De Nicola) è pari a
2.305 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Cava dei Selci
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con termocondizionamento da ristrutturare
Marino - Cava dei selci, la HOME immobiliare propone la vendita di un bilocale con ingresso indipendente posto su due livelli caratterizzato da una veranda esterna. L' immobile si presenta da ristrutturare ed è così internamente composto: dal piano terra troviamo la veranda finestrata che dà l' accesso all' ingresso dell' immobile; tramite una scala si accede al piano primo dove un piccolo disimpegno collega le due camere con il bagno finestrato. L' immobile si trova poco distante dalla via Appia, in prossimità della stazione ferroviaria e dell’ aeroporto di Ciampino. L' impianto di riscaldamento è autonomo e a radiatori, sono presenti anche condizionatori freddo/caldo, mentre quello TV è centralizzato. Situato in un contesto tranquillo, la zona antistante la proprietà è ben servita ed offre un buona facilità di parcheggio. La richiesta è di €99.000
