Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Poggio delle Mole a 170.000 € (cod.64675f05)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino in zona Poggio delle Mole, la richiesta di 170.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Amatore Sciesa nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
43 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3953 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.211 €/m² e
3.400 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per appartamenti (da 1.930 €/m² a 3.145 €/m²) e per bivani (da 2.150 €/m² a 3.100 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria delle Mole, ma anche la zona di Poggio delle Mole è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poggio delle Mole pressi Via Amatore Sciesa) è pari a
2.605 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Maria delle Mole che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Marino in zona Poggio delle Mole
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
asteaffari.com
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con angolo cottura con termocondizionamento di nuova costruzione con ascensore di recente costruzione
Marino Santa Maria delle Mole, Via Amatore Sciesa Immobilservice Srl propone in vendita appartamento di recente costruzione ubicato al piano terra, servito da ascensore che parte dai box auto. Il fabbricato di cui fa parte l'appartamento è stato edificato nel 2012 con e pertanto rientra nei parametri richiesti per il Mutuo Green = risparmio sulla rata! L'immobile è composto di salone con angolo cottura, giardino pavimentato(con possibilità di riportarlo a verde), disimpegno, bagno con vasca, camera matrimoniale ed al piano interrato box di 19mq per auto moto e scaffalatura. L'appartamento è dotato di pannello solare per la produzione di acqua calda, pannelli fotovoltaici condominiali, persiane in ferro, porta blindata, finestre in legno doppio-vetro, pavimenti in gres porcellanato, impianto di allarme, riscaldamento radiante a pavimento, videocitofono, serranda del box motorizzata. Esposizione: l'appartamento gode di un'ottima esposizione Sud-Ovest. Il costo del condominio è contenuto grazie alla produzione dei pannelli fotovoltaici e solari e pertanto ammonta ad €125 bimestrali compreso il consumo di acqua (salvo conguaglio a fine anno). Per maggiori informazioni contattare Damiano 3355271125
