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L'Opinione di Caasa® per il monolocale in vendita a Marino in zona Santa Maria delle Mole a 59.000 € (cod.64675f04)
Secondo Caasa, per il monolocale a Marino in zona Santa Maria delle Mole, la richiesta di 59.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il monolocale, situato nei pressi di Via Martiri di Belfiore nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
59.000 € per una
superficie commerciale di
42 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1404 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.090 €/m² e
2.380 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per monolocali (da 1.945 €/m² a 3.785 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento più di trenta annunci per
monolocali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Maria delle Mole.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Santa Maria delle Mole, dove sorge il monolocale (pressi Via Martiri di Belfiore), essa è pari a circa
2.935 €/m² per monolocali in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per monolocali in vendita sono
in forte calo (-11,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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monolocale in vendita a Marino in zona Santa Maria delle Mole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
asteaffari.com
DESCRIZIONE
con cortile
Marino Santa Maria delle Mole Via Martiri di Belfiore 19 Immobilservice Srl propone in vendita negozio categoria C/1 posto al piano terra rialzato frante strada con facilità di parcheggio. Il negozio è così composto: unico ambiente con vetrina fronte strada e antibagno e bagno con finestra sul cortile condominiale. L'immobile è in posizione adiacente la stazione ferroviaria di Santa Maria delle Mole e pertanto facilmente raggiungibile anche da Roma. Il negozio è attualmente affittato ad €4.200,00 annui, con un contratto di anni 6 + 6 con prima scadenza al 4 Aprile 2026 rinnovabile per ulteriori 6 anni tacitamente, e gestito da un'attività di estetica ricostruzione unghie. Ottimo per investimento immobiliare dato che il prezzo richiesto di €59.000,00 da una redditività del 6,8 % di gran lunga superiore a qualsiasi investimento sicuro ad oggi realizzabile in banca (oltre al fatto che nel corso del tempo l'immobile può acquistare valore mantenendosi in linea con l'andamento economico del paese). Per maggiori informazioni contattare Damiano 3355271125
