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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marino a 769.000 € (cod.6466be0f)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Marino, la richiesta di 769.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 769.000 € per una superficie commerciale di 230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3343 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 2.312 €/m² e 2.596 €/m². E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.595 €/m² a 2.950 €/m²) e per ville (da 1.600 €/m² a 3.025 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento quasi 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Poggio delle Mole.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in aumento (+4,41%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
769.000 €
Superficie:
230 m²
Prezzo al m²:
3343 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
n.d.
Città:
Marino (RM)
Aggiornato:
ven 23 maggio 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Morena

DESCRIZIONE

con posto auto con giardino con cantina con termocondizionamento con caminetto senza ascensore

Villa di 230 mq, semi-indipendente, interamente arredata stile antico e modernariato, ma versatile. Dotata di ampio giardino, semi alberato, attrezzato con Veranda arredata,  coperta da tendone impermeabile  ventilato e illuminazione autonoma. Barbecue e fontana esterna con bancone in marmo. La villa si compone di: Piano terra: Salone molto ampio dotato di caminetto inserito in una parete attrezzata. Il salone offre tre possibilità di ingresso: - Dal tinello, adiacente alla cucina, al  wc di servizio, ad un capiente ripostiglio sottostante, oltre ad uno più piccolo, accessibile con scaletta a scomparsa. - Da un piccolo soggiorno, con pianerottolo esterno panoramico, dotato di moderno bagno con doccia, cucinino e soppalco notte o altro uso. Da un grande soggiorno ingresso, opposto al precedente. Adiacente ad ulteriore stanza, utilizzabile come Studio o come una quarta Stanza da letto. Ampia vetrata di sicurezza, scorrevole, con gradevole vista giardino. Una parete,  eventualmente  rimovibile, lo separa dal moderno bagnetto di cui sopra. Piano superiore: Due camere da letto di cui: una situata in corridoio con doppia vista panoramica: dotata di bagno doccia-vasca adiacente. Una situata su piano rialzato, ampia ed autonoma, mansardata, dotata di un soppalco utile anche come zona notte. Posto macchina presso il cancello di ingresso principale

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