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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Poggio delle Mole a 175.000 € (cod.6465df5c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino in zona Poggio delle Mole, la richiesta di 175.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Amatore Sciesa nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3645 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.232 €/m² e
3.420 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per appartamenti (da 1.960 €/m² a 3.145 €/m²) e per bivani (da 2.155 €/m² a 3.060 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria delle Mole, ma anche la zona di Poggio delle Mole è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poggio delle Mole pressi Via Amatore Sciesa) è pari a
2.605 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Maria delle Mole che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Poggio delle Mole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
asteaffari.com
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone con terrazza con angolo cottura con termocondizionamento di nuova costruzione con ascensore di recente costruzione
Marino Santa Maria delle Mole, Via Amatore Sciesa Immobilservice Srl propone in vendita appartamento di recente costruzione ubicato al piano primo, servito da ascensore, su di un fabbricato edificato nel 2012. L'immobile è composto di salone comodo con angolo cottura, terrazzino con gazebo, disimpegno, bagno finestrato con box doccia, camera matrimoniale ed al piano interrato box per auto e moto, come si vede bene nelle foto. L'appartamento è dotato di pannello solare per la produzione di acqua calda, pannelli fotovoltaici condominiali, impianto di climatizzazione in salone ed in camera, persiane in ferro, zanzariere, porta blindata, finestre in legno doppio-vetro, fioriere in cemento sul terrazzino, pavimenti in gres porcellanato, riscaldamento radiante a pavimento, videocitofono, serranda del box motorizzata. Esposizione: l'appartamento gode di un'ottima esposizione Sud-Est, gli affacci sono liberi verso i Castelli Romani. Il costo del condominio è contenuto grazie alla produzione dei pannelli fotovoltaici e solari e pertanto ammonta ad €125 bimestrali compreso il consumo di acqua (salvo conguaglio a fine anno). Per maggiori informazioni contattare Damiano 3355271125
