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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Poggio delle Mole a 239.000 € (cod.64642ac1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino in zona Poggio delle Mole, la richiesta di 239.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Eugenio Curiel nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2747 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.422 €/m² e
2.629 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per appartamenti (da 1.960 €/m² a 3.145 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria delle Mole, ma anche la zona di Poggio delle Mole è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poggio delle Mole pressi Via Eugenio Curiel) è pari a
2.605 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Maria delle Mole che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Poggio delle Mole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobilservice
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con terrazza con cantina con angolo cottura
Nel cuore di Santa Maria delle Mole, a pochi passi dalla piazza principale, nelle vicinanze di tutti i servizi quali supermercati, bar, farmacia, scuole ecc., e più precisamente in via Eugenio Curiel, in zona residenziale e silenziosa. La RE/MAX è lieta di proporre in vendita un immobile sito al piano primo di uno stabile in semi-cortina, composto da: Soggiorno, con accesso su terrazzino abitabile, cucinotto con finestra, camera, servizio con accesso su balcone. Attraverso una comoda scala si accede ad una zona living, ad oggi adibita a cameretta con finestra. L'immobile si presenta in buono stato, con doppia esposizione sud-ovest. Completa la proprietà un comodo box auto di circa 20 mq, con ampio spazio di manovra, ed una spaziosa cantina
