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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marino in zona Poggio delle Mole a 389.000 € (cod.6463f537)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Marino Poggio delle Mole, la richiesta di 389.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via John Fitzgerald Kennedy nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
389.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2288 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.023 €/m² e
3.251 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per case indipendenti (da 1.810 €/m² a 3.255 €/m²) e per ville (da 1.815 €/m² a 3.455 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Poggio delle Mole.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Poggio delle Mole pressi Via John Fitzgerald Kennedy) è pari a
2.520 €/m², molto vicina ai valori della zona Frattocchie che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Marino in zona Poggio delle Mole
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
A Marino, in località Frattocchie, nelle immediate vicinanze di Roma, precisamente in Via Kennedy, in un esclusivo e prestigioso complesso residenziale signorile di nuova realizzazione, proponiamo la vendita di ville in quadrifamiliare di ampia metratura, in fase di costruzione, ognuna con entrata indipendente e giardino esclusivo con posto auto doppio scoperto, finemente rifinite con materiali di alta gamma. Ogni villa è disposta su tre livelli ed è così composta: al piano terra da ampio salone con la cucina a vista, camera da letto con cabina armadio, bagno, disimpegno, patio e giardino; al piano primo da locale sottotetto con altezze abitabili; al piano seminterrato ampia cantina. Il tutto con una superficie utile interna di circa mq 170. Ciascuna villa, realizzata con criteri di Bioedilizia, sarà caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni è dotata di: tetto in tegole portoghesi, riscaldamento autonomo a pompa di calore con produzione di acqua calda sanitaria, fotovoltaico da 1,5 Kw con possibilità di aumento potenza, climatizzatori, infissi in doppio vetro in PVC, . Il giardino che circonda ogni villa è l'angolo ideale per trascorrere momenti di relax con la propria famiglia o con gli amici, nella riservatezza più esclusiva. Il complesso residenziale è ben collegato a tutti i servizi, come scuole e supermercati ed è la soluzione perfetta per le famiglie che desiderano vivere in un contesto organizzato e ben servito, senza rinunciare alla riservatezza e all'indipendenza
