L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Marino a 78.000 € (cod.6461ff81)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Marino, la richiesta di 78.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 78.000 € per una superficie commerciale di 30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2600 €/m² .
Tale prezzo è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 2.153 €/m² e 2.453 €/m². E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.575 €/m² a 2.960 €/m²) e per appartamenti (da 1.540 €/m² a 2.900 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento quasi 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Poggio delle Mole.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in aumento (+4,41%).

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