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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Cava dei Selci a 124.000 € (cod.645d3bf5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino in zona Cava dei Selci, la richiesta di 124.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Volturno nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
124.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1850 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.111 €/m² e
2.319 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per appartamenti (da 1.795 €/m² a 3.060 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria delle Mole, mentre nella zona di Cava dei Selci è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cava dei Selci pressi Via Volturno) è pari a
2.335 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Maria delle Mole che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Cava dei Selci
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Servizi Immobiliari 2.0 Group
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con angolo cottura con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Nella splendida zona di Cava dei Selci, a Marino, si trova questo appartamento in vendita dallo stato attuale libero al rogito. Situato al primo piano, l'unità immobiliare dispone di una superficie complessiva di 67 metri quadrati, di cui 52 calpestabili. L'interno è composto da due spaziosi locali, tra cui un soggiorno con angolo cottura, una comoda camera da letto e un bagno perfettamente rifinito. Il riscaldamento è garantito da un efficiente sistema a radiatori/pannelli radianti alimentato a metano, perfetto per mantenere una temperatura ideale in ogni stagione. Lo stato di conservazione è ottimo. L'appartamento viene venduto non arredato, offrendo così la possibilità di personalizzarlo secondo i propri gusti e esigenze. L'esposizione è nord/ovest, garantendo un'ottima luminosità naturale durante tutto il giorno. La cucina è a vista, perfetta per accogliere amici e parenti durante i momenti conviviali. Completa la proprietà un balcone e un terrazzo sovrastante di 52 mq., ideali per godere del bel clima della zona. Il riscaldamento è autonomo e alimentato a metano. L'edificio si sviluppa su due piani totali, garantendo così una maggiore privacy e tranquillità. In sintesi, un appartamento ideale per chi desidera vivere in una zona residenziale tranquilla e ben servita, godendo di tutti i comfort necessari per una vita comoda e rilassante. per info e appuntamenti: Servi Immobiliari 2.0 Group Via dei giardinetti n. 106a - Roma 0686760940 3440828553
