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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Frattocchie a 249.000 € (cod.645cce6e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino in zona Frattocchie, la richiesta di 249.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2263 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.588 €/m² e
2.794 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per appartamenti (da 1.705 €/m² a 2.925 €/m²) e per quadrivani (da 1.580 €/m² a 2.920 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria delle Mole, mentre nella zona di Frattocchie è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Frattocchie) è pari a
2.325 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Maria delle Mole che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Frattocchie
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con balcone con giardino con cantina con cucina abitabile con ascensore senza ascensore
Marino, Frattocchie/ Via Martiri delle Fosse Ardeatine: In un contesto tranquillo e residenziale, curiamo la vendita di un appartamento quadrilocale ben rifinito, sito al primo piano di una palazzina in cortina, non dotata di ascensore. L'immobile è così composto: -Ingresso nel corridoio, soggiorno/sala da pranzo, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, due camerette, due bagni (di cui uno finestrato) e due balconi. L'immobile ha tripla esposizione, ed è inoltre dotato di: infissi in doppio vetro-legno, impianto di climatizzazione freddo/caldo, fibra ottica, cancello elettrico, predisposizione video citofono, cancelletti blindati, predisposizione impianto d'allarme, soppalco, zanzariere e tende da sole. La palazzina ha sia un ampio giardino condominiale che una graziosa area giochi per i bambini. Completano la proprietà un posto auto scoperto condominiale e una cantina di 8mq. Prezzo di vendita € 249.000, 00 *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. * Per info e appuntamenti coordinatrice di riferimento Noemi 333.111. 3829 (anche Whatsapp). Il presente annuncio è puramente descrittivo. In nessun caso è vincolante contrattualmente. Ogni errore, refuso, inesattezza è facilmente confutabile da una rapida consultazione documentale sempre a disposizione in ufficio dal nostro personale
