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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Castelluccia a 153.000 € (cod.6459542b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino in zona Castelluccia, la richiesta di 153.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via delle Molette nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
153.000 € per una
superficie commerciale di
54 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2833 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.689 €/m² e
2.860 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COSTAROTONDA - COLLE PICCHIONE - CASA ROSSA - SPINABELLA - MONTE CRESCENZO) per appartamenti (da 1.720 €/m² a 2.905 €/m²) e per bivani (da 2.290 €/m² a 3.070 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria delle Mole, mentre la zona di Castelluccia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castelluccia pressi Via delle Molette) è pari a
2.275 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Castelluccia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza di nuova costruzione di recente costruzione
Via delle Molette, nel tranquillo quartiere di Castelluccia, comune di Marino. La zona residenziale offre il giusto connubio tra servizi e tranquillità per una elevata qualità della vita, tipica dei Castelli Romani. Siamo in un punto strategico della zona, con un ventaglio di servizi a partire dagli ampi parcheggi, la scuola elementare e dell’infanzia, il parco attrezzato, la chiesa e i campi di calcetto e basket, ideali per lo svago di grandi e piccoli. L'immobile che proponiamo in vendita si trova al piano primo e si tratta di un comodo bilocale, composto internamente da un ampio salone con cucina a vista, camera matrimoniale e bagno. Esternamente troviamo due comodi e vivibili terrazzi a livello e un posto auto di proprietà. Ottimo lo stato interno di manutenzione, mentre la palazzina è di recente costruzione e dotata di impianto fotovoltaico che garantisce bassi costi di gestione condominiale
