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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Poggio delle Mole a 165.000 € (cod.6455b916)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino in zona Poggio delle Mole, la richiesta di 165.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pietro Maroncelli nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2750 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.619 €/m² e
2.820 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per appartamenti (da 1.975 €/m² a 3.170 €/m²) e per bivani (da 2.280 €/m² a 3.090 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria delle Mole, ma anche la zona di Poggio delle Mole è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poggio delle Mole pressi Via Pietro Maroncelli) è pari a
2.615 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Maria delle Mole che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza di nuova costruzione con garage
santa maria delle mole, via pietro maroncelli. complesso residenziale di nuove costruzioni. stabile in cortina PRONTA CONSEGNA appartamento bilocale di circa 53 mq posto al piano terra con ampio terrazzo di 70 mq e 25 mq. internamente cosi disposto: comoda zona giorno con cucina a vista e salone, disimpegno con possibilità di armadio a muro, spaziosa camera da letto matrimoniale e bagno con doccia finestrato
