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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Poggio delle Mole a 164.000 € (cod.64558023)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino in zona Poggio delle Mole, la richiesta di 164.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Amatore Sciesa nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
164.000 € per una
superficie commerciale di
54 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3037 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.418 €/m² e
2.615 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per appartamenti (da 1.980 €/m² a 3.175 €/m²) e per bivani (da 2.275 €/m² a 3.135 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria delle Mole, ma anche la zona di Poggio delle Mole è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poggio delle Mole pressi Via Amatore Sciesa) è pari a
2.615 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Maria delle Mole che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Poggio delle Mole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PROGEDIL 90
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone con terrazza di nuova costruzione di recente costruzione
Frattocchie Marino via Amatore Sciesa, Progedil Gruppo Immobiliare è lieta di presentarvi in vendita un gradevolissimo bilocale finemente rifinito. L’ appartamento, posto al secondo ed un ultimo piano di un palazzo di recente costruzione, è composto da un accogliente soggiorno con cucina a vista dal quale si può raggiungere un primo terrazzo, uno spazioso bagno ed una camera matrimoniale con uscita sul secondo balcone. Completa la proprietà un box auto. L’ elevato livello di finiture moderne, le ampie aree verdi nel quale è immerso e la strategica posizione (a pochi minuti di macchina dal GRA e dall’ aeroporto di Ciampino, a meno di 1 km dalla stazione treni di Santa Maria delle Mole) rendono questo immobile un’ opportunità unica sia per singles che per piccoli nuclei familiari. La nostra Mission: fornire una gamma completa di servizi Real Estate accompagnando famiglie e imprese durante l’intero percorso di acquisto, vendita o locazione Immobiliare e garantendo professionalità e trasparenza al fine di creare valore aggiunto e ottenere un’esperienza positiva di successo
