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L'Opinione di Caasa® per la villetta a schiera in vendita a Marino in zona Poggio delle Mole a 249.000 € (cod.6450288a)

Secondo Caasa, per la villetta a schiera a Marino Poggio delle Mole, la richiesta di 249.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La villetta a schiera, situata nei pressi di Via John Fitzgerald Kennedy nella zona OMI E1, è proposta in vendita a 249.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2490 €/m² .
Questo prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.557 €/m² e 2.773 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per villette a schiera (da 2.025 €/m² a 3.250 €/m²) e per case indipendenti (da 1.855 €/m² a 3.270 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento più di cento annunci per villette a schiera in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria delle Mole, mentre nella zona di Poggio delle Mole è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la villetta a schiera (Poggio delle Mole pressi Via John Fitzgerald Kennedy) è pari a 2.550 €/m², molto vicina ai valori della zona Frattocchie che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per villette a schiera in vendita sono in forte aumento (+11,94%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
249.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
2490 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
F
Città:
Marino (RM)
Zona OMI:
E1 (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI)
Indirizzo:
Via John Fitzgerald Kennedy, Poggio delle Mole
Aggiornato:
mar 22 aprile 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Morena

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con posto auto di recente costruzione con giardino con termocondizionamento di nuova costruzione con caminetto senza ascensore

In una rinomata zona fornita di tutti i servizi principali nelle immediate vicinanze, è proposta in vendita una villetta a schiera disposta su 3 livelli. La recente costruzione si presenta in ottime condizioni interne e offre al piano rialzato un accogliente soggiorno con cucina abitabile di design. La zona giorno può essere trasformata in un moderno open space, consentendo la creazione di una camera matrimoniale al piano e di un bagno. Il piano superiore comprende una camera da letto, una cameretta e un servizio, mentre il piano seminterrato accoglie una spaziosa sala hobby con camino e predisposizione per un angolo cottura. Completano la proprietà un comodo box di circa 18 mq e un giardino mattonato di circa 50 mq. Gli impianti e i materiali di alta qualità assicurano comfort e funzionalit

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