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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marino a 799.000 € (cod.64454c28)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Marino, la richiesta di 799.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Appia Nuova nella zona OMI E2, è proposta in vendita a 799.000 € per una superficie commerciale di 300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2663 €/m² .
Questo valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.265 €/m² e 2.504 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COSTAROTONDA - COLLE PICCHIONE - CASA ROSSA - SPINABELLA - MONTE CRESCENZO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento quasi 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Poggio delle Mole.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in aumento (+4,41%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
799.000 €
Superficie:
300 m²
Prezzo al m²:
2663 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Marino (RM)
Zona OMI:
E2 (COSTAROTONDA-COLLE PICCHIONE-CASA ROSSA-SPINABELLA- MONTE CRESCENZO)
Indirizzo:
Via Appia Nuova
Aggiornato:
ven 28 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Morena

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con terrazza con giardino con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con caminetto senza ascensore

Situata in una zona tranquilla e riservata, all' interno di un  curato comprensorio, questa Villa Unifamiliare si distingue per la sua recente ristrutturazione con materiali pregiati, che garantiscono un comfort lussuoso. All'interno, il salone doppio con termo camino si fonde con la zona living e la cucina all'Americana, formando un ambiente spazioso e luminoso. La proprietà è composta da due grandi camere matrimoniali, di cui una con cabina armadio e bagno privato, insieme ad altri due servizi, tutti al piano terra. Al piano superiore ci sono ulteriori due camere da letto con relativi servizi e accesso al terrazzo. Il livello seminterrato, sbancato e luminoso, è composto da un ampia sala hobby con camino, una cucina all'Americana, una camera matrimoniale con bagno privato ed un ulteriore servizio. Impreziosiscono la proprietà un suggestivo portico abitabile,  il giardino perimetrale di circa 2000 mq con lago artificiale e area attrezzata barbecue con cucina esterna. Il box auto e i posti auto interni completano la propriet

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