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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Santa Maria delle Mole a 139.000 € (cod.64445d30)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino Santa Maria delle Mole, la richiesta di 139.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via del Sassone nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
139.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3475 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.953 €/m² e
3.145 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per appartamenti (da 1.915 €/m² a 3.270 €/m²) e per bivani (da 2.190 €/m² a 3.255 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Maria delle Mole.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Maria delle Mole pressi Via del Sassone) è pari a
2.675 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Santa Maria delle Mole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
KOURUM IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con giardino con termocondizionamento di nuova costruzione con riscaldamento autonomo di recente costruzione
MARINO Via del Sassone in prossimità della Via Appia Nuova, una zona riservata e ben collegata dove trova spazio anche l'apprezzatissimo residence Vigna Fiorita, la Coldwell Banker Krea Case è lieta di proporre in vendita un appartamento bilocale di recente costruzione con terrazzo porticato e posto auto scoperto.<br><br>La proprietà è ubicata al primo piano piamo, gode di una ottima esposizione e luminosità ed è inserito in una palazzina in cortina all'interno di un piccolo residence realizzato nel 2013 che presenta un area interna ad uso esclusivo dei condomini. <br><br>Gli spazi interni, raccolti ma ben distribuiti, presentano un soggiorno con cucina a vista munito di accesso alla terrazza coperta da un gradevole portico, una camera da letto, un servizio ed infine un posto auto scoperto. Tra gli accessori sono presenti portoncino blindato di ingresso, grate e persiane blindate, condizionatori caldo freddo in tutte le stanze alimentati da pompa di calore elettrica, privo di gas, impianto fotovoltaico da 1,5 KW, posto auto scoperto di proprietà protetto da cancello automatico condominiale, videocitofono, infissi in legno doppio vetro, zanzariere, tende da sole, predisposizione impianto di anti intrusione, pavimento in gres effetto legno, cappotto termico interno ed esterno, l'immobile viene venduto arredato.<br><br>L'immobile si presta per essere un'ottimo investimento da destinare alla locazione.<br><br>La zona risulta veramente strategica per chi la ha necessità di utilizzare l'automobile per gli spostamenti in quanto si raggiunge velocemente il Grande Raccordo Anulare, allo stesso tempo però la stazione ferroviaria di Santa Maria delle Mole risulta essere velocemente raggiungile, inoltre nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i servizi primari, attività commerciali, supermercati e ristorazione. Classe A.P.E. "B" Cod. CBI143-2042-8165<br><br>Le immagini e le proporzioni riportate nell'annuncio non sono da intendersi oggetto di vincolo contrattuale, bensì sono da intendersi come puramente illustr[…]
