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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Marino in zona Santa Maria delle Mole a 309.000 € (cod.64415e15)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Marino Santa Maria delle Mole, la richiesta di 309.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Daniele Manin nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
309.000 € per una
superficie commerciale di
138 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2239 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.720 €/m² e
2.958 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per case indipendenti (da 1.715 €/m² a 3.295 €/m²) e per ville (da 1.745 €/m² a 3.285 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Poggio delle Mole, ma anche la zona di Santa Maria delle Mole è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Maria delle Mole pressi Via Daniele Manin) è pari a
2.460 €/m², molto vicina ai valori della zona Frattocchie che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Marino in zona Santa Maria delle Mole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
KOURUM IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con caminetto
SANTA MARIA DELLE MOLE Via Daniele Manin a pochi metri dalla Antica Via Appia, la Coldwell Banker | Krea Case lieta di proporre in vendita una Villa Indipendente in Bifamiliare. La Propriet ubicata in una posizione strategica tra il centro della servitissima Santa Maria delle Mole e la Via Appia ed in prossimit dell'Appia Antica; sviluppa la sua metratura su un unico livello al piano terra e gode di una buona superficie esterna di propriet esclusiva per circa 350mq. Lo spazio interno ben distribuito, presenta al suo ingresso nella zona giorno un ampio salone con camino, una cucina abitabile ed il primo dei due servizi; dal salone si ha accesso alla zona notte attraverso un corridoio dove si presentano tre grandi camere da letto ed il secondo servizio. La comoda metratura su unico livello unitamente alla sua indipendenza sono caratteristiche poco comuni che rendono la propriet una rara opportunit. L'esterno della propriet comprende in prevalenza giardino verde ma anche un'area pavimentata attrezzabile con pergole o gazebo e la rampa di accesso ad un box auto ubicato al piano interrato di circa 45mq, utilizzabile anche come piccola sala hobby se si vogliono lasciare le auto all'esterno. La zona dove ubicato l'immobile risulta di facile collegamento per raggiungere Roma centro e le localit limitrofe grazie alla prossimit alla Consolare Appia ed al Grande Raccordo Anulare; allo stesso tempo verde e residenziale ed ottimamente servita da ogni tipo di attivit commerciale, servizi al cittadino e mezzi pubblici. Classe A.P.E. "G" Cod. CBI143-2042-8071 Le immagini e le proporzioni riportate nell'annuncio non sono da intendersi oggetto di vincolo contrattuale, bens sono da intendersi come puramente illustrative, i render pubblicati unitamente alle foto sono stati resi disponibili al solo fine di rendere idea della fruibilit degli spazi arredati ed eventualmente ristrutturati. Per visionare tutte le nostre proposte immobiliari visita il nostro sito internet "www.coldwellbanker.it/kreacase" o la nostra pagina Faceboo[…]
