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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Cava dei Selci a 189.999 € (cod.644117e6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino in zona Cava dei Selci, la richiesta di 189.999 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Nino Bixio nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da MARIANI REI SRL) a
189.999 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2235 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.615 €/m² e
2.823 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per appartamenti (da 1.750 €/m² a 3.150 €/m²) e per trivani (da 2.080 €/m² a 3.235 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria delle Mole, mentre nella zona di Cava dei Selci è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cava dei Selci pressi Via Nino Bixio) è pari a
2.330 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Maria delle Mole che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Cava dei Selci
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con giardino di nuova costruzione di recente ristrutturazione
CAVA DEI SELCI - Via Nino Bixio - A pochi passi a piedi dalla stazione ferroviaria di S. Maria delle Mole, La Mariani rei e lieta di presentare grazioso trilocale bi-livello DI 75 MQ dotato di ampio giardino angolare e BOX. PER INFO L’immobile risulta inserito all’interno di uno stabile in cortina di recente costruzione e rappresenta la soluzione ideale per nuclei familiari di 4 persone
