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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Poggio delle Mole a 169.000 € (cod.643b8737)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino in zona Poggio delle Mole, la richiesta di 169.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Spadolini nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da MARIANI REI SRL) a
169.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2913 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.090 €/m² e
3.283 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per appartamenti (da 1.880 €/m² a 3.180 €/m²) e per bivani (da 2.140 €/m² a 3.085 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria delle Mole, ma anche la zona di Poggio delle Mole è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poggio delle Mole pressi Via Giovanni Spadolini) è pari a
2.610 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Maria delle Mole che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Poggio delle Mole
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone con terrazza di recente costruzione con giardino con cantina con angolo cottura di nuova costruzione con ascensore con garage
ROMA-MARINO APPARTAMENTO CON GIARDINO E POSTO AUTO COPERTO Mariani Real Estate Investments propone la vendita di un appartamento di circa 60 mq. al piano terra con giardino mattonato di 30 mq ca., terrazzino e posto auto coperto nel comune di Marino nella zona di Frattocchie. PER INFO 3208686069 Internamente, ci accoglie un ampio ingresso che introduce al soggiorno con angolo cottura. Dallo stesso ambiente possiamo accedere per mezzo di una grande portafinestra, al terrazzino coperto dotato di ripostiglio esterno per eventuale lavanderia La zona notte è divisa da un disimpegno dove troviamo un ampio bagno con doccia finestrato e successivamente la grande e comoda camera matrimoniale con accesso diretto al giardino mattonato. L'appartamento è di recente costruzione dotato di numerosi comfort moderni e ottime rifiniture: aria condizionata in ogni ambiente, infissi effetto legno-pvc con vetrocamera garantendo un elevato isolamento termico ed acustico, Allarme, persiane di sicurezza, portone blindato, pavimento in gress, videocitofono, ascensore e cancello automatico per l'ingresso carrabile che collega il posto auto coperto all'interno della palazzina. Questo appartamento è un'ottima soluzione sia per coppie, single e persone anziane in quanto non ha barriere architettoniche. Ottima soluzione e un'opportunità unica per chi cerca una soluzione moderna in una zona tranquilla e ben servita. Circondato da area verde, vicino all'aeroporto di Ciampino, al Grande Raccordo Anulare di Roma, a soli 950 metri dalla Stazione dei treni di Santa Maria delle Mole/Roma-Termini, Scuole Primarie e Secondarie, Supermercati e tanto altro. Incluso arredo come foto su richiesta. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
