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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Cava dei Selci a 105.000 € (cod.6437dac3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino in zona Cava dei Selci, la richiesta di 105.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Sassone nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
105.000 € per una
superficie commerciale di
54 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1944 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.341 €/m² e
2.543 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per appartamenti (da 1.750 €/m² a 3.095 €/m²) e per bivani (da 1.855 €/m² a 3.060 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria delle Mole, mentre nella zona di Cava dei Selci è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cava dei Selci pressi Via del Sassone) è pari a
2.330 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Maria delle Mole che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Cava dei Selci
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Futura di Tota Domenico
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con giardino con angolo cottura con termocondizionamento
MARINO DI ROMA-Via del Sassone, la strada di collegamento tra la Via dei Laghi e la Via Appia, quindi strategicamente posizionato per gli spostamenti viari, l'IMMOBILIARE FUTURA propone la vendita di un bilocale con ENTRATA INDIPENDENTE sito al piano Terra di una piccola palazzina d'epoca edificata nel 1929, di soli due piani. L'immobile internamente si compone di Salone, Cucinotto, Camera matrimoniale, Bagno con vasca, due comodi Soppalchi. La metratura interna è di circa 50 mq. Completa la Proprietà una corte esclusiva di circa 40 mq con accesso carrabile, da utilizzare come area parcheggio e/o giardino. Il Riscaldamento è autonomo e l'immobile è dotato di caldaia. Il prezzo richiesto è di €. 105.000,00 Per maggiori informazioni e per appuntamenti, potete contattarci al tel. fisso 06.88.79.12.30 - cell. 3381926435 oppure potete scrivere tramite mail a immobiliarefutura19@gmail.com
