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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Poggio delle Mole a 209.000 € (cod.643667ad)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino in zona Poggio delle Mole, la richiesta di 209.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Vincenzo Bellocchi nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
209.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2612 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.398 €/m² e
2.599 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per appartamenti (da 1.970 €/m² a 3.185 €/m²) e per trivani (da 2.100 €/m² a 3.220 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria delle Mole, ma anche la zona di Poggio delle Mole è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poggio delle Mole pressi Via Vincenzo Bellocchi) è pari a
2.640 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Maria delle Mole che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Poggio delle Mole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: SANTA MARIA DELLE MOLE SRL - Tecnocasa
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di recente costruzione con balcone con cucina abitabile
tranquillità, spazio e comfort nel cuore di Santa Maria delle Mole Ampio trilocale con studio, balcone e corte esterna privata In una delle aree più comode e richieste di Santa Maria delle Mole, proponiamo in vendita un accogliente trilocale, ideale per famiglie, coppie o professionisti in cerca di uno spazio versatile e ben organizzato. L’ingresso introduce in un luminoso soggiorno doppio, con area pranzo e angolo relax, perfetto per momenti conviviali o serate in famiglia. La cucina abitabile, separata dalla zona giorno, è dotata di accesso diretto al balcone, ideale per colazioni all’aperto o pratiche esigenze quotidiane. La zona notte offre due camere da letto spaziose e luminose, facilmente personalizzabili. Completano la proprietà un comodo studio – utilizzabile anche come terza camera, stanza hobby o ufficio – e un bagno finestrato ben organizzato. A rendere ancora più esclusiva questa soluzione è la presenza di una corte esterna mattonata ad uso privato, uno spazio prezioso e raro, perfetto per chi desidera un’area all’aperto da vivere in totale privacy: ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o come area giochi per i più piccoli. Un corridoio con disimpegno collega armoniosamente tutti gli ambienti, garantendo funzionalità e riservatezza. L’immobile rappresenta un perfetto equilibrio tra comfort, spazio e indipendenza, in una posizione strategica vicina a tutti i principali servizi. contattaci per fisssare una visita!gli appuntamenti di visita inizieranno sempre nel nostro ufficio. E' necessario alla sottoscrizione di: schede segnalazione immobili, privacy, antiriciclaggio, identificazione e copia dei documenti d'identità del cliente che effettua la visita (oltre gli adempimenti dovuti, anche i nostri clienti venditori vogliono sapere chi entrerà all'interno delle loro case
