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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Poggio delle Mole a 135.000 € (cod.6435e4b0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino in zona Poggio delle Mole, la richiesta di 135.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Luigi Einaudi nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
46 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2934 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.308 €/m² e
3.494 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per appartamenti (da 1.945 €/m² a 3.145 €/m²) e per bivani (da 2.295 €/m² a 3.090 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria delle Mole, ma anche la zona di Poggio delle Mole è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poggio delle Mole pressi Via Luigi Einaudi) è pari a
2.605 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Maria delle Mole che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Poggio delle Mole
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con angolo cottura con termocondizionamento di nuova costruzione con ascensore con garage
VIA EINAUDI -La Mamerti Immobiliare è lieta di presentarvi in nuovo complesso edilizio a Frattocchie, Comune di Marino, un grazioso bilocale in zona residenziale con i servizi principali raggiungibili a piedi. L’immobile, situato al piano terra di una palazzina in tinta di soli due piani, è composto da soggiorno con angolo cottura, camera, piccolo disimpegno e bagno. Sia dalla camera che dal soggiorno si accede ad un comodo terrazzo di circa 18 mq assolatissimo data l’ottima esposizione a sud. Completa la proprietà un posto auto coperto al piano seminterrato raggiungibile con ascensore. La struttura, di ultima generazione, si distinguerà per l'alto efficientemente energetico grazie a pannelli fotovoltaici, materiali isolanti eco compatibili, impianto di riscaldamento a pavimento e rivestimenti di pregio. Dispone inoltre di avvolgibili elettrici, infissi doppio vetro camera a taglio termico anta/ribalta, predisposizione aria condizionata e video citofono a colori Da tenere presente che pur essendo nuova costruzione l’acquisto è da privato con imposta di registro e NON CON IVA, avvalendosi di un risparmio economico non indifferente. LIBERO DA SUBITO *** Le foto sono meramente indicative e non comportano impegni contrattuali. *** La Mamerti Immobiliare ha come mission l'intento di seguire ed accompagnare il cliente in una delle scelte più importanti della vita in modo completo e professionale. Per curare al meglio tutti i dettagli si avvale di professionisti del settore con l' expertise necessario per arrivare con successo all'obiettivo. Sarete accompagnati nel percorso della vendita o dell'acquisto di un immobile sintonizzandosi sulle esigenze del cliente. Classificazione e certificazione della classe energetica (audit energetico) e opportunità di valutazione erogazione mutui con istituti bancari convenzionati con le sue strutture. Particolarmente specializzata nella vendita immobili di nuova costruzione in zona Castelli Romani
