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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Poggio delle Mole a 149.000 € (cod.6435620e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino in zona Poggio delle Mole, la richiesta di 149.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Nettunense Vecchia nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2811 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.190 €/m² e
2.367 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COSTAROTONDA - COLLE PICCHIONE - CASA ROSSA - SPINABELLA - MONTE CRESCENZO) per appartamenti (da 1.920 €/m² a 3.190 €/m²) e per bivani (da 2.150 €/m² a 3.100 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria delle Mole, ma anche la zona di Poggio delle Mole è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poggio delle Mole pressi Via Nettunense Vecchia) è pari a
2.620 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Maria delle Mole che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Poggio delle Mole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Andrea Fagà
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione senza ascensore
APPIA NUOVA/ FRATTOCCHIE- Più precisamente in Via Nettunense Vecchia 66 in tranquillo contesto residenziale , proponiamo in vendita un delizioso Bilocale dotato di studio completamente ristrutturato posto al primo piano senza ascensore di una palazzina di due. L'appartamento risulta cosi composto : Ingresso, soggiorno con cucina a vista, bagno, ampia camera da letto matrimoniale, studio di 7 mq e un balcone di circa 8 mq al quale si accede dal soggiorno. Gres effetto cemento a terra in tutti gli ambienti ed infissi nuovi in PVC effetto legno doppio vetro. L'immobile viene venduto parzialmente arredato. L'aeroporto di Ciampino è a soli 5 minuti di automobile, mentre l'Appia Nuova si trova a 300 mt agevolando così il viaggio verso qualsiasi direzione. Questo è ciò che rende l' appartamento appetibile e adatto ad ogni esigenza. Ottimo anche come investimento. La soluzione è ideale per chi desidera avere a pochi passi tutte le comodità della città rimanendo in un contesto silenzioso e tranquillo. Prezzo richiesto € 149.000,00 per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento all'immobile sito a Roma in Via Nettunense Vecchia 66, può contattare la FARE IMMOBILIARE al numero 067477643 oppure inviare una mail a info@fareimmobiliare.it
