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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marino in zona Frattocchie a 320.000 € (cod.64316376)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Marino in zona Frattocchie, la richiesta di 320.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Appia Nuova nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2909 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.953 €/m² e
3.171 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per case indipendenti (da 1.755 €/m² a 3.225 €/m²) e per ville (da 1.795 €/m² a 3.285 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Frattocchie.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Frattocchie pressi Via Appia Nuova) è pari a
2.640 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Marino in zona Frattocchie
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone con giardino con cantina con angolo cottura con termocondizionamento di nuova costruzione
HORTI 29 Abitare la storia Con il massimo del comfort ... In esclusivo contesto residenziale zona Frattocchie adiacente Via Appia Nuova Ville Quadrifamiliari su due livelli completamente residenziali, ampi spazi esterni e rifiniture di pregio. Le ville sono cosi disposte : entrata indipendente con giardino e portico, al piano terra ampio salone con angolo cottura o cucina ripostiglio e bagno, con scala interna si sale al primo piano interamente di superficie residenziale con altre 3 camere, un bagno ,una cabina armadio e balconi. Compreso nel prezzo ci sarà un posto auto di proprietà. Il Riscaldamento a pavimento con massetto ecoisolante, la Pompa di calore , l’impianto fotovoltaico per ciascuna unità sono solo alcune delle caratteristiche che permettono di raggiungere la più elevata classe energetica, garantendo il massimo dell’efficienza e del risparmio energetico. Nelle immediate vicinanze raggiungibile a piedi il McDonald’s, le scuole, il supermercato e i servizi primari (fine lavori giugno 2025) Essendo un intervento di demolizione e ricostruzione con passaggio di due classi di rischio sismico inferiori, l'acquirente può usufruire del SISMABONUS ACQUISTI nella misura dell'85% di 96.000 € da portare in detrazione sui redditi!! Inoltre la società costruttrice, esclusivamente nella prima fase di realizzazione si rende disponibile a soddisfare le esigenze dell' acquirente, per personalizzare le rifiniture e la suddivisione degli spazi interni, il tutto con il supporto di rinomato studio di progettazione, conciliando l’ equilibrio tra confort, risparmio energetico ed estetica. Prezzi a partire da € 320.000/00. PER INFO 0679312437
