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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Frattocchie a 285.000 € (cod.64315a69)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino in zona Frattocchie, la richiesta di 285.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2478 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
2.477 €/m² e
2.703 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Frattocchie (da 1.750 €/m² a 2.970 €/m²) e per quadrivani in zona Frattocchie (da 1.685 €/m² a 3.235 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria delle Mole, mentre nella zona di Frattocchie è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Frattocchie) è pari a
2.395 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Maria delle Mole che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Frattocchie
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cantina con ascensore
Da Privato. Nelle immediate vicinanze della Via dell'Appia Antica, in zona ben fornita di tutti i servizi, tra cui il Centro Commerciale "La Nave", e vicina alle principale fermate del trasporto pubblico (stazione ferroviaria, bus Cotral, Aeroporto Ciampino) proponiamo ampio quadrilocale al secondo piano di una piccola palazzina in cortina (totale 15 condomini). In un contesto tranquillo e residenziale, la proprietà si articola in due livelli. Al primo livello presenta un luminoso salone, cucina separata, con doppio accesso al balcone perimetrale, bagno di servizio con doccia, camera matrimoniale, ripostiglio. Il secondo livello, raggiungibile da una scala in marmo, finestrato e mansardato in parte, è composto da disimpegno, cameretta, cabina armadio, bagno cieco con vasca, seconda camera open space e 2 ripostigli. La palazzina è del 2008, dotata di ascensore, e l'appartamento è in ottimo stato. Tutti gli ambienti risultano molto luminosi, per l'esposizione sud-est al primo livello, ed ovest al secondo livello. Infissi in PVC, avvolgibili elettriche, grate zincate, e tenda da sole automatica. Completa la proprietà box auto di 18 mq, con serranda elettrica, al piano seminterrato della palazzina accessibile da una rampa con cancello automatico
