L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Marino a 197.000 € (cod.6430fcfd)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Marino, la richiesta di 197.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 197.000 € per una superficie commerciale di 67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2940 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 2.186 €/m² e 2.490 €/m². E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.575 €/m² a 2.915 €/m²) e per monolocali (da 1.535 €/m² a 3.090 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria delle Mole.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+8,03%).

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