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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Santa Maria delle Mole a 248.000 € (cod.642c9efa)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino Santa Maria delle Mole, la richiesta di 248.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ciro Menotti nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da UNIVERSO CASA S.R.L.) a
248.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3815 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.174 €/m² e
3.375 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per appartamenti (da 1.875 €/m² a 3.275 €/m²) e per trivani (da 2.130 €/m² a 3.485 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Maria delle Mole.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Maria delle Mole pressi Via Ciro Menotti) è pari a
2.670 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Santa Maria delle Mole
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con terrazza con termocondizionamento con garage
In contesto tranquillo e riservato, a soli 300 mt dalla stazione ferroviaria, con ottimi collegamenti da e per la capitale, in zona ben servita da attività commerciali, scuole, supermercati uffici postali, ristorazione e farmacie, PROPONIAMO IN VENDITA rifinitissimo appartamento in elegante palazzina posto al piano primo e composto di: soggiorno con angolo di cottura, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta, servizio e n. 2 balconi a livello. Completa la proprietà un posto auto coperto sito al piano interrato. Certificato in 4 l’immobile è stato realizzato seguendo i più elevati standard in materia di efficienza energetica e comfort abitativo ed è dotato di: impianto di riscaldamento e raffrescamento radiante a pavimento tramite pompa di calore, impianto di accumulo acqua sanitaria, deumidificazione interna controllata, portoncino blindato, videocitofono touch a colori, infissi e porte in legno essenza chiara, cucina induzione, tapparelle elettriche, grate di sicurezza, zanzariere, impianto di allarme, fotovoltaico e tende da sole
