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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marino in zona Castelluccia a 560.000 € (cod.642ba19c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Marino in zona Castelluccia, la richiesta di 560.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
560.000 € per una
superficie commerciale di
375 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1493 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.071 €/m² e
2.310 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COSTAROTONDA - COLLE PICCHIONE - CASA ROSSA - SPINABELLA - MONTE CRESCENZO) per case indipendenti (da 1.580 €/m² a 2.970 €/m²) e per ville (da 1.555 €/m² a 3.065 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Poggio delle Mole, mentre la zona di Castelluccia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Castelluccia) è pari a
2.290 €/m², molto vicina ai valori della zona Frattocchie che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Marino in zona Castelluccia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con terrazza con giardino con angolo cottura con termocondizionamento con caminetto
Ubicato a pochi minuti dal lago di Castel Gandolfo ed in un punto strategico molto ben collegato a Roma, il piccolo complesso immobiliare rappresenta un'interessante opportunità; le sue caratteristiche peculiari ne permettono molteplici usi ed adattamenti. Utilizzabile sia come unica residenza che suddiviso negli attuali tre appartamenti indipendenti, si sviluppa su tre livelli in posizione angolare, circondato da un rigoglioso giardino. L'appartamento bilivelli sito nell'edificio principale, con accesso tramite scale, risulta composto da ingresso, soggiorno con terrazzo e balcone con affacci nel verde, cucina, due camere e bagno al primo piano; due camere e servizio al piano secondo collegato tramite scale interne. Al piano terra dello stesso edificio è ubicato l'appartamento composto da salone con camino, cucina, due camere e servizio. Nell'adiacente edificio ulteriore appartamento indipendente costituito da soggiorno con angolo cottura, due camere e bagno. Tutti gli immobili godono di uno spazio esterno e condividono l'ampio giardino attrezzato. L'impianto di riscaldamento è autonomo per ogni unità abitativa. Completa la proprietà un comodo box auto. La zona è residenziale e gode di un'atmosfera tranquilla, immersa nel verde, lontana dai rumori della città, pur non essendo lontana da essa. Le tante potenzialità dell'immobile lo rendono una soluzione d'investimento di grande interesse
