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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Castelluccia a 115.000 € (cod.64279fe9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino in zona Castelluccia, la richiesta di 115.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via delle Molette nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da UNIVERSO CASA S.R.L.) a
115.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2875 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.182 €/m² e
2.351 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (COSTAROTONDA - COLLE PICCHIONE - CASA ROSSA - SPINABELLA - MONTE CRESCENZO) per appartamenti (da 1.730 €/m² a 2.925 €/m²) e per bivani (da 2.305 €/m² a 3.125 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'appartamento (F), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria delle Mole, mentre la zona di Castelluccia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castelluccia pressi Via delle Molette) è pari a
2.285 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Castelluccia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con termocondizionamento
Nel comune di Marino e più precisamente in località Castelluccia, a soli 200 mt dalla Via Nettunense e a 500 mt dalla Via Appia Nuova in zona ben servita da attività commerciali, scuole, supermercati, ristorazione, farmacie etc. e con ottimi collegamenti da e per la capitale PROPONIAMO IN VENDITA delizioso appartamento posto al piano terra con entrata indipendente e composto di : soggiorno con angolo di cottura, disimpegno, camera matrimoniale, servizio, balcone ed ampio terrazzo vivibile di circa 30 mq. L’immobile pur presentandosi in buono stato necessita di qualche piccolo lavoro di ripulitura e riadattamento inoltre lo stesso è dotato di impianto di riscaldamento e produzione di acqua sanitaria autonomi, portone blindato,videocitofono e persiane in ferro antiscasso .€ 115.000 tratt
