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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Frattocchie a 235.000 € (cod.64273bcd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino in zona Frattocchie, la richiesta di 235.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Palaverta nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2611 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.644 €/m² e
2.848 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per appartamenti (da 1.790 €/m² a 3.105 €/m²) e per trivani (da 1.985 €/m² a 3.230 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria delle Mole, mentre nella zona di Frattocchie è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Frattocchie pressi Via Palaverta) è pari a
2.465 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Maria delle Mole che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Frattocchie
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
WITHOUT LIMITS SRL
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con giardino con angolo cottura di nuova costruzione con termocondizionamento con garage con ascensore
PER INFORMAZIONI 06/79312437**Appartamento Trilocale in Vendita - Un'oasi di tranquillità immersa nel verde** Scopri questo splendido trilocale al piano terra, situato in un contesto residenziale sereno e circondato dal verde. La palazzina, costruita nel 2016, offre un ambiente moderno e accogliente. L'appartamento si compone di un ampio salone con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato. Goditi il tuo ampio giardino pavimentato con affaccio aperto, ideale per momenti di relax all'aria aperta. La proprietà è dotata di riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici e cucina a induzione, garantendo efficienza energetica e comfort. Le finestre sono protette da grate e zanzariere, mentre il videocitofono assicura sicurezza. Il posto auto coperto è accessibile dall'interno della palazzina tramite ascensore, rendendo gli spostamenti semplici e comodi. Ottimamente collegato con Roma, l'Aeroporto di Ciampino e i Castelli Romani questo appartamento rappresenta la scelta ideale per chi cerca un rifugio tranquillo senza rinunciare alla comodità della città. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente signorile e ben curato, circondato da ulteriori palazzine di recente costruzione. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Without Limits s.r.l. non è un franchising e opera solo con agenzie “dirette” della proprietà del marchio. È una società specializzata nell'attività di consulenza professionale, intermediazione immobiliare, rivolta alla compravendita, locazione, valutazione e valorizzazione di immobili e patrimoni immobiliari ad uso terziario, residenziale e aree. La società opera in Italia attraverso le sedi di Roma 1: Piazza Santa Maria Ausiliatrice Roma 2: Cinecittà - Appio - Tuscolano Roma 3: Morena - Ciampino - Anagnina Dispone di una rete capillare di professionisti in grado di coprire tutto il territorio di Roma / GRA / Ciampino Castelli Romani Vasta è quindi l'offerta di proposte immobiliari, offerte da Without Limits I consulen[…]
