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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Frattocchie a 249.000 € (cod.64273bcd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino in zona Frattocchie, la richiesta di 249.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Palaverta nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2766 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.810 €/m² e
3.017 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per appartamenti (da 1.730 €/m² a 2.930 €/m²) e per trivani (da 2.065 €/m² a 3.170 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria delle Mole, mentre nella zona di Frattocchie è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Frattocchie pressi Via Palaverta) è pari a
2.355 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Maria delle Mole che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Frattocchie
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
WITHOUT LIMITS SRL
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di recente costruzione con terrazza con giardino con angolo cottura con termocondizionamento di nuova costruzione con ascensore con garage
PER INFORMAZIONI 06/79312437**Appartamento Trilocale in Vendita - Un'oasi di tranquillità immersa nel verde** Scopri questo splendido trilocale al piano terra, situato in un contesto residenziale sereno e circondato dal verde. La palazzina, costruita nel 2016, offre un ambiente moderno e accogliente. L'appartamento si compone di un ampio salone con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato. Goditi il tuo ampio giardino pavimentato con affaccio aperto, ideale per momenti di relax all'aria aperta La proprietà è dotata di riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici e cucina a induzione, garantendo efficienza energetica e comfort. Le finestre sono protette da grate e zanzariere, mentre il videocitofono assicura sicurezza. Il posto auto coperto è accessibile dall'interno della palazzina tramite ascensore, rendendo gli spostamenti semplici e comodi. Ottimamente collegato con Roma, l'Aeroporto di Ciampino e i Castelli Romani questo appartamento rappresenta la scelta ideale per chi cerca un rifugio tranquillo senza rinunciare alla comodità della città. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente signorile e ben curato, circondato da ulteriori palazzine di recente costruzione. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Without Limits s.r.l. non è un franchising e opera solo con agenzie “dirette” della proprietà del marchio. È una società specializzata nell'attività di consulenza professionale, intermediazione immobiliare, rivolta alla compravendita, locazione, valutazione e valorizzazione di immobili e patrimoni immobiliari ad uso terziario, residenziale e aree. La società opera in Italia attraverso le sedi di Roma 1: Piazza Santa Maria Ausiliatrice Roma 2: Cinecittà - Appio - Tuscolano Roma 3: Morena - Ciampino - Anagnina Dispone di una rete capillare di professionisti in grado di coprire tutto il territorio di Roma / GRA / Ciampino Castelli Romani Vasta è quindi l'offerta di proposte immobiliari, offerte da Without Limits I consulent[…]
