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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Cava dei Selci a 175.000 € (cod.6422d211)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino in zona Cava dei Selci, la richiesta di 175.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Mentana nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2333 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.709 €/m² e
2.912 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per appartamenti (da 1.855 €/m² a 3.110 €/m²) e per case indipendenti (da 1.840 €/m² a 3.205 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria delle Mole, mentre nella zona di Cava dei Selci è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cava dei Selci pressi Via Mentana) è pari a
2.405 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Maria delle Mole che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Cava dei Selci
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
KOURUM IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto di recente costruzione con giardino con cantina di nuova costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
SANTA MARIA DELLE MOLE Località Cava dei Selci e precisamente Via Mentana in prossimità della Via Appia Nuova, una zona riservata nelle immediate vicinanze del Parco della Pace e di facile collegamento con Roma attraverso la Consolare Appia e la Stazione F.S raggiungibile a piedi; la Coldwell Banker Krea Case è lieta di proporre in vendita un appartamento in villa di recente costruzione con terrazzo porticato e box auto. La proprietà è ubicata al primo piano con ingresso autonomo, gode di una ottima esposizione e luminosità ed è inserito in una palazzina in cortina in una posizione strategica, ben servita ma tranquilla e riservata. Gli spazi interni, raccolti ma ben distribuiti, presentano un soggiorno con cucina a vista munito di accesso alla terrazza coperta da una gradevole pergola in legno, una camera da letto ed un servizio; la zona notte si completa al piano superiore dove sono presenti una seconda stanza ed il servizio del piano. L'appartamento dispone di un box auto incluso nel prezzo di circa 28mq munito di bascula elettrica e rete lan, al suo interno, oltre a posteggiare una auto, lo spazio consente anche l'utilizzo come cantina. <br>Tra gli accessori sono presenti portoncino blindato di ingresso, persiane blindate, due condizionatori caldo freddo, videocitofono, infissi in legno con doppio vetro, impianto di anti intrusione con sensori volumetrici e perimetrali, impianto rete LAN, riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione sostituita di recente, connessione dati con fibra ottica, finestra Velux del piano superiore con oscurazione, comando vocale dell'illuminazione, telecamere di sorveglianza interne ed esterne, pavimentazione effetto parquet nella zona notte. <br>L'immobile si presta anche per essere un'ottimo investimento da destinare alla locazione.<br>La zona risulta veramente strategica per chi la ha necessità di utilizzare l'automobile per gli spostamenti in quanto si raggiunge velocemente il Grande Raccordo Anulare, allo stesso tempo però la stazione ferroviaria di Santa Maria del[…]
