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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Frattocchie a 170.000 € (cod.641dbaae)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino in zona Frattocchie, la richiesta di 170.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Appia Nuova nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1888 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.304 €/m² e
2.482 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COSTAROTONDA - COLLE PICCHIONE - CASA ROSSA - SPINABELLA - MONTE CRESCENZO) per appartamenti (da 1.895 €/m² a 3.105 €/m²) e per trivani (da 2.040 €/m² a 3.200 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria delle Mole, mentre nella zona di Frattocchie è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Frattocchie pressi Via Appia Nuova) è pari a
2.525 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Maria delle Mole che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Frattocchie
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile
Rif: 1828567 - Marino - Via Nettunense Nuova - Zona Pavona Laghetto - proponiamo in vendita un ampio trilocale al primo piano di una piccola palazzina a cortina, situato in zona ben servita e strategica, a pochi minuti dal centro di Marino e di Via Appia Nuova, per tutti coloro che si dirigono verso Roma. L'appartamento è composto da ingresso, ampio soggiorno con uscita sul terrazzo, due spaziose camere da letto, cucina abitabile con uscita sul terrazzo, bagno finestrato con doccia, balcone vivibile. Ideali per godere della luce naturale grazie all'esposizione sud-ovest, che garantisce luminosità durante il giorno. Completano la proprietà una comoda soffitta di 8 mq utilizzabile come ripostiglio e un posto auto condominiale. L'immobile attualmente è locato fino al 31/12/2025 - Rif. 1828567 - info LOGICA IMMOBILIARE affiliati F.I.A.I.P. 06.44291608 - WhatsApp 393.1256309 - Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
