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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Castelluccia a 170.000 € (cod.641dbaae)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino in zona Castelluccia, la richiesta di 170.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Appia Nuova nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1888 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.042 €/m² e
2.226 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COSTAROTONDA - COLLE PICCHIONE - CASA ROSSA - SPINABELLA - MONTE CRESCENZO) per appartamenti (da 1.710 €/m² a 2.890 €/m²) e per trivani (da 1.865 €/m² a 3.100 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria delle Mole, mentre la zona di Castelluccia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castelluccia pressi Via Appia Nuova) è pari a
2.280 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Castelluccia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LO.GI.CA. AGENZIA DI INTERMEDIAZIONE DI CATERINO PIER FRANCESCO S.A.S.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con balcone con terrazza con cantina con cucina abitabile da ristrutturare
Rif: 1828567 - Marino - Via Nettunense Nuova - Zona Pavona Laghetto - proponiamo in vendita un ampio trilocale al primo piano di una piccola palazzina a cortina, situato in zona ben servita e strategica, a pochi minuti dal centro di Marino e di Via Appia Nuova, per tutti coloro che si dirigono verso Roma. L'appartamento è composto da ingresso, ampio soggiorno con uscita sul terrazzo, due spaziose camere da letto, cucina abitabile con uscita sul terrazzo, bagno finestrato con doccia, balcone vivibile. Ideali per godere della luce naturale grazie all'esposizione sud-ovest, che garantisce luminosità durante il giorno. Completano la proprietà una comoda soffitta di 8 mq utilizzabile come ripostiglio e un posto auto condominiale. L'immobile attualmente è locato fino al 31/12/2025 - Rif. 1828567 - info LOGICA IMMOBILIARE affiliati F.I.A.I.P. 06.44291608 - WhatsApp 393.1256309 - Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
