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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Frattocchie a 190.000 € (cod.64141bf1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino in zona Frattocchie, la richiesta di 190.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Appia Antica nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2753 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.392 €/m² e
2.578 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per appartamenti (da 1.850 €/m² a 3.045 €/m²) e per trivani (da 2.040 €/m² a 3.160 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria delle Mole, mentre nella zona di Frattocchie è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Frattocchie pressi Via Appia Antica) è pari a
2.485 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Maria delle Mole che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Frattocchie
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente costruzione con balcone con cantina di recente ristrutturazione
Iconacasa di Ciampino , propone in vendita in Via Appia Antica , appartamento trilocale con licenza B&B di 69 mq interni con balcone di circa 10 mq. La soluzione è così disposta: entrata nel corridoio che divide gli ambienti che sono 3 ampie camere con annesso bagno con box doccia , disimpegno e ripostiglio. La soluzione è stata ristrutturata nel 2022 ed esente da spese condominiali. INTERNO Vista la recente ristrutturazione l'appartamento internamente si presenta in ottimo stato , ha infissi in PVC doppio vetro con persiane , porta d'ingresso blindata e le porte interne in legno di color bianco . La pavimentazione è in gres porcellanato per tutta la soluzione. Sono presenti condizionatori inverter nei tre ambienti principali e caldaia per acqua calda . ESTERNO Esternamente la palazzina si presenta in buono stato è in intonaco bianca ed è una costruzione del 1965. POSIZIONE Ci troviamo a Marino , in via Appia Antica , zona ben servita ricca di servizi , e ben collegata con mezzi di trasporto . Nel raggio di 2 km troviamo la stazione ferroviaria di Santa Maria delle Mole , a circa 4,5 km l'Aeroporto di Ciampino ed a 7 km troviamo l'uscita per il G.R.A. QUATTRO BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO 1.Ristrutturato nel 2022 2.Ottima posizione 3.licenza B&B 4.Entrata indipendente
