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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino a 145.000 € (cod.640ca20f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Marino, la richiesta di 145.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Marco Bellucci nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2900 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.140 €/m² e
2.332 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria delle Mole.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con angolo cottura con garage con cortile
La Engel&Voelkers propone in esclusiva la vendita di un grazioso bilocale di 50 mq con entrata indipendete, posto al primo piano di una palazzina di tre, si accede alla proprietà attraverso un cancello che porta direttamente al piccolo cortile indipendente collegato al balcone di 27 mq, dove si trova l'ingresso della proprietà che conduce al soggiorno con angolo cottura, dotato di porta-finestra con l'acesso diretto verso l’esterno. Un piccolo disimpegno, con zona lavanderia, favorisce poi l'accesso ad un’ampia camera matrimoniale, anch'essa dotata di porta-finestra verso il balcone; adiacente ad essa c’è un bagno finestrato dotato di box doccia. La pavimentazione è tutta in piastrelle, gli infissi doppio vetro/legno, il riscaldmento è autonomo a gas metano con elementi a radiatori. Completa la proprietà un posto auto coperto pertinenziale, collocato al piano terra della palazzina, a cui si accede da un cancello elettrico con l'acesso diretto su strada. L’appartamento si trova in buone condizioni e pronto per essere abitato, collocato in una posizione strategica, a due passi dal Corso Vittoria Colonna dove si trovano tutti i servizi e poco distante dal Parco Villa Desideri, nel centro di Marino. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
