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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marino in zona Due Santi a 468.000 € (cod.640c91dc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Marino in zona Due Santi, la richiesta di 468.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
468.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1560 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.070 €/m² e
2.310 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COSTAROTONDA - COLLE PICCHIONE - CASA ROSSA - SPINABELLA - MONTE CRESCENZO) per case indipendenti (da 1.485 €/m² a 2.690 €/m²) e per ville (da 1.475 €/m² a 2.695 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Poggio delle Mole, mentre nella zona di Due Santi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Due Santi) è pari a
2.110 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Marino in zona Due Santi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASEH24
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con angolo cottura con caminetto
Gruppoh24 propone in vendita Villa Unifamiliare che si erge maestosa nella tranquilla zona di Castagnole, offrendo una vista panoramica mozzafiato su Roma. Immersa nel verde, questa residenza di 300 mq si distingue per il suo grande potenziale e la sua flessibilità nell'adattarsi alle esigenze delle famiglie moderne. Con i suoi 400 mq di giardino circostante con diversi alberi da frutto che aggiungono ulteriore fascino e praticità alla proprietà, la villa offre uno spazio all'aperto ideale per momenti di relax e divertimento in famiglia. La sua posizione tranquilla e riservata la rende un rifugio perfetto dalla frenesia della città, pur rimanendo vicina ai servizi essenziali. La suddivisione interna della villa è stata progettata per massimizzare la comodità e la funzionalità. Entrambi i piani - terra e primo di 150 mq circa ognuno - offrono la stessa disposizione, ideale per famiglie che desiderano vivere insieme mantenendo la propria privacy. La residenza può essere facilmente suddivisa in due o più unità abitative distinte, consentendo a più nuclei familiari di condividere lo spazio senza compromettere l'indipendenza. Al piano terra, un luminoso e spazioso soggiorno doppio accoglie gli ospiti, completato da un accogliente camino che crea un'atmosfera calda e accogliente durante le serate più fresche. Un cucinotto funzionale offre la possibilità di preparare deliziosi pasti da condividere in famiglia. Tre camere da letto generosamente dimensionate assicurano ampio spazio per il riposo e il relax, mentre due bagni completi aggiungono comfort e praticità alla vita quotidiana. Il piano seminterrato ospita due comodi box doppi, direttamente accessibili tramite una scala interna, offrendo ampio spazio per il parcheggio e lo stoccaggio. In sintesi, questa villa unifamiliare rappresenta l'incarnazione del comfort, della tranquillità e della versatilità. Con la sua posizione privilegiata, la sua spaziosa metratura e la possibilità di adattarsi alle esigenze di diverse famiglie, è l'abitazione perfetta per color[…]
