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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Santa Maria delle Mole a 268.000 € (cod.640b141f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino Santa Maria delle Mole, la richiesta di 268.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Prati nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da BRUNIMMOBILIARE DI FEDERICA BRUNI) a
268.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2576 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.481 €/m² e
2.681 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per appartamenti (da 1.840 €/m² a 3.280 €/m²) e per trivani (da 2.135 €/m² a 3.495 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Maria delle Mole.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Maria delle Mole pressi Via Giovanni Prati) è pari a
2.655 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Santa Maria delle Mole
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza con cantina di recente costruzione di recente ristrutturazione con cucina abitabile
La BrunImmobiliare propone la vendita di un trilocale centralissimo a Santa Maria delle Mole più precisamente in Via Giovanni Prati n. 1 ad un passo da tutti i servizi principali di primo e secondo ordine, dalla stazione di Santa Maria delle Mole, collegamento diretto tra Roma Termini e Velletri e dalla stazione del Cotral linea Anagnina-Velletri, proponiamo un trilocale completamente ristrutturato. L'immobile si presenta subito molto accogliente con un grande soggiorno luminosissimo con uscita su un ampio terrazzo esposto a sud e cucina abitabile, tramite un disimpegno si accede alla zona notte dove troviamo due bagni rifinitissimi e due camere matrimoniali molto spaziose di cui una con cabina armadio e balcone. L'immobile ha un esposizione a sud-est e gode di un illuminazione solare per tutto il giorno. L'immobile è stato completamente ristrutturato negli impianti e nei rivestimenti, con ottime rifiniture e infissi in doppio vetro/pvc. Il condominio ammonta a circa €60/mese. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. Per informazioni: 320.8818415/379.2879433 DEVI VENDERE/ACQUISTARE? – Siamo specializzati nelle operazioni di COMPRA-VENDITA. DEVI AFFITTARE? – Troveremo la persona che fa per te, la nostra ricerca, si basa su una selezione scrupolosa del tuo futuro conduttore. DEVI REGISTRARE? – Ci occuperemo noi della registrazione del tuo contratto di locazione, analizzando tutti gli aspetti fiscali, per ottimizzare i costi e le spese da affrontare. DEVI STIPULARE? – Il notaio lo troverai in sede. DEVI CHIEDERE UN PRESTITO/MUTUO? – Ci avvaliamo dei migliori consulenti per concretizzare la tua richiesta e realizzare il tuo sogno. DEVI RITRUTTURARE? – Le nostre squadre di professionisti, potranno tranquillamente soddisfare ogni tua esigenza. DEVI PROGETTARE? – I nostri tecnici potranno indirizzarti verso una soluzione progettuale adeguata. Non è semplice gestire anche solo una di queste operazioni, contattaci e gestiremo tutto NOI, alleggerendoti dallo stress e dalle preoccupazioni del caso
