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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Poggio delle Mole a 198.000 € (cod.64087df7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino in zona Poggio delle Mole, la richiesta di 198.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Luigi Einaudi nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3300 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.402 €/m² e
3.597 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per appartamenti (da 1.880 €/m² a 3.180 €/m²) e per trivani (da 2.130 €/m² a 3.265 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria delle Mole, ma anche la zona di Poggio delle Mole è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poggio delle Mole pressi Via Luigi Einaudi) è pari a
2.610 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Maria delle Mole che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Poggio delle Mole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBIL CENTER
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone di recente costruzione con cantina con angolo cottura di nuova costruzione con ascensore con garage
Marino Frattocchie Via L. Einaudi 14P, Proponiamo in vendita un raffinato appartamento situato nella tranquilla e ben servita zona di Frattocchie. Questo immobile, di recente costruzione, si distingue per l'efficienza energetica, essendo classificato in garantendo così un elevato risparmio sui consumi e una gestione sostenibile delle risorse. L'appartamento si trova al primo piano di una palazzina moderna dotata di ascensore, ed è ideale per chi desidera vivere in un ambiente confortevole e ben progettato. Con una superficie di 60 mq, l'immobile è suddiviso in ambienti funzionali e accoglienti. Il soggiorno è dotato di angolo cottura, due camere da letto e bagno. Un punto di forza dell'appartamento è l'ampio balcone angolare che circonda l'immobile, un vero e proprio angolo dove poter godere di momenti di tranquillità all'aria aperta, con vista sulla zona circostante. Inoltre, l'appartamento è dotato di tecnologie moderne e di ultima generazione che ne aumentano il comfort e la sicurezza. Tra queste, impianto di video citofono, impianto di allarme, avvolgibili elettrici, aria condizionata e pannello solare termico, che ottimizza l'efficienza energetica e riduce l'impatto ambientale. A completare la proprietà, un posto auto coperto all'interno di un comodo garage e un locale uso cantina, utili per il deposito di attrezzi o per creare uno spazio extra per le proprie necessità. L'appartamento è perfetto per chi cerca una soluzione abitativa moderna, funzionale e pronta per essere abitata, senza rinunciare alla comodità e alla qualità della vita. L'immobile si trova in una zona ben collegata, a pochi passi dai principali servizi e dalle fermate dei mezzi pubblici, rendendolo ideale sia per chi cerca una soluzione residenziale tranquilla che per chi ha bisogno di spostarsi rapidamente verso le aree limitrofe. € 198.000 CONTATTACI PER FISSARE UN APPUNTAMENTO! www.immobilcenter.it Corso Matteotti n. 125 - Albano Laziale Via Plauzio n. 6 - Roma Lavagnini G. 333 2687718
