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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Santa Maria delle Mole a 169.000 € (cod.64060f08)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino Santa Maria delle Mole, la richiesta di 169.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1778 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.193 €/m² e
2.375 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per appartamenti (da 1.905 €/m² a 3.255 €/m²) e per trivani (da 2.120 €/m² a 3.375 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Maria delle Mole.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Maria delle Mole) è pari a
2.700 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Santa Maria delle Mole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ENTER HOUSE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con cantina con angolo cottura con termocondizionamento con caminetto con riscaldamento autonomo da ristrutturare
Marino, Santa Maria delle Mole, precisamente in Via VIII Marzo, proponiamo un'opportunità ideale per chi cerca una soluzione abitativa di qualità in una zona tranquilla e ben servita. La soluzione è situata al primo ed ultimo piano di una piccola palazzina che con la sua ampia metratura si presta a vari tipi di modifiche interne. Si compone di un ingresso, ampia zona living con camino e spazioso angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, ampio bagno e un grande terrazzo ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo, gli infissi e le finestre sono in alluminio e vetro. Lo stato di conservazione dell'appartamento è da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e le proprie esigenze. Completa la proprietà un ampio parcheggio con 4 posti auto scoperti, perfetto per ospitare amici e parenti senza problemi di posteggio. Inoltre, è presente una cantina, utile per riporre attrezzi e oggetti di vario genere. Non sono presenti spese condominiali. Complessivamente, si tratta di un appartamento spazioso, ben organizzato e con ottime potenzialità, ideale per chi desidera vivere in un'area residenziale tranquilla e allo stesso tempo ben collegata con i servizi e le principali vie di comunicazione
