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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Santa Maria delle Mole a 227.000 € (cod.63ffb31b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino Santa Maria delle Mole, la richiesta di 227.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
227.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2802 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.782 €/m² e
2.982 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per appartamenti (da 1.915 €/m² a 3.270 €/m²) e per trivani (da 2.115 €/m² a 3.385 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Maria delle Mole.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Maria delle Mole) è pari a
2.675 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Santa Maria delle Mole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
asteaffari.com
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con giardino con cantina con angolo cottura con ascensore
Marino Santa Maria delle Mole Immobilservice Srl propone in vendita appartamento di circa 80mq posto al piano primo con ascensore ubicato all'interno di un elegante condominio anni '70 con aree giardinate e viali ben curati. Stiamo parlando di un appartamento composto da: ingresso, salone con angolo cottura con uscita su un comodo balcone esposto totalmente al sole (SUD-EST), corridoio, ripostiglio, due ampie camere matrimoniali, bagno con box doccia, possibilità di realizzare il secondo bagno nella camera padronale viste le generose dimensioni. Tutte le finestre dell'appartamento, affacciando sul giardino condominiale, hanno una visuale aperta che garantisce aria luce e silenziosità. L'appartamento ha subito dei lifting migliorativi durante gli anni, tanto che tutt'oggi risulta immediatamente abitabile senza alcun intervento, precisiamo che sia la caldaia che l'impianto di climatizzazione risalgono a soli due anni fa, pertanto si garantiscono ulteriori 10 anni di corretto funzionamento Rifiniture: grate, pavimentazione in parquet nella camera padronale, gres porcellanato nella zona giorno e nella camera. Le spese condominiali sono molto contenute ed ammontano a circa 80€ mensili, recentemente sono stati deliberati dei lavori di ammodernamento e messa a norma dell'ascensore che resteranno a carico della parte venditrice. Possibilità di acquisto o affitto box auto nelle immediate vicinanze Per maggiori informazioni contattare Damiano al 3355271125
