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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Poggio delle Mole a 235.000 € (cod.63feaec5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino in zona Poggio delle Mole, la richiesta di 235.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pietro Maroncelli nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3219 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.220 €/m² e
3.421 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per appartamenti (da 1.965 €/m² a 3.175 €/m²) e per trivani (da 2.065 €/m² a 3.235 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria delle Mole, ma anche la zona di Poggio delle Mole è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poggio delle Mole pressi Via Pietro Maroncelli) è pari a
2.640 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Maria delle Mole che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Poggio delle Mole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Homeplace - gruppo Abatini&Atia
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto di recente costruzione con balcone con angolo cottura di nuova costruzione con ascensore
Marino, Santa Maria delle Mole/ Via Pietro Maroncelli: Homeplace è lieta di proporre in vendita appartamenti di varie metrature di recente costruzione (mai abitati), in una palazzina in cortina dotata di ascensore. Gli appartamenti si presentano in ottimo stato e ben rifiniti, pronti per essere abitati. La zona è tranquilla e residenziale ma non distante dai servizi. L'immobile che vi presentiamo è un grazioso trilocale così composto: - ingresso nel salone con angolo cottura con uscita sul terrazzo; disimpegno; bagno finestrato; cameretta con uscita sul terrazzo; camera matrimoniale con balcone privato. (le foto sono indicative e non necessariamente rispecchiano l'immobile di cui si parla in annuncio) L'appartamento è inoltre dotato di: infissi in doppio vetro-legno, predisposizione per impianto di climatizzazione, fibra ottica, porta blindata, cancello elettrico, video citofono e predisposizione per impianto fotovoltaico. Prezzo di vendita €235.000,00 con possibilità di acquisto box auto a parte (sono disponibili sia box piccoli che grandi, con prezzi dai 14mila in su). Tutti i prezzi possono essere leggermente trattabili. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. * Per info e appuntamenti coordinatrice di riferimento Noemi 333.111. 3829 (anche Whatsapp). Il presente annuncio è puramente descrittivo. In nessun caso è vincolante contrattualmente. Ogni errore, refuso, inesattezza è facilmente confutabile da una rapida consultazione documentale sempre a disposizione in ufficio dal nostro personale
