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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marino in zona Due Santi a 499.000 € (cod.63f0b43c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Marino in zona Due Santi, la richiesta di 499.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Madonna delle Rose nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
499.000 € per una
superficie commerciale di
320 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1559 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.101 €/m² e
2.341 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COSTAROTONDA - COLLE PICCHIONE - CASA ROSSA - SPINABELLA - MONTE CRESCENZO) per case indipendenti (da 1.345 €/m² a 2.675 €/m²) e per ville (da 1.390 €/m² a 2.660 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Frattocchie, mentre la zona di Due Santi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Due Santi pressi Via Madonna delle Rose) è pari a
2.115 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Marino in zona Due Santi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con giardino con cantina con caminetto
In Via Madonna delle Rose a Marino, una zona rinomata immersa nel verde e ben servita, è in vendita una spaziosa villa unifamiliare immersa in un parco di 2.650 mq. Risalente agli anni '90, questa villa presenta interni e spazi esterni generosi. Il piano terra ospita una zona giorno accogliente con area pranzo, cucina e un salone doppio con camino, oltre a un portico adiacente. La zona notte comprende tre camere matrimoniali, due bagni e un ripostiglio. Tutte le camere da letto hanno accesso diretto ai terrazzi della casa. Al piano superiore, troviamo un ampia camera padronale ed un servizio . Al piano -1, invece, trova posto una grande sala hobby con camino, cucina e un box auto che può ospitare tre automobili. Il giardino perimetrale è ricco di alberi da frutto e cipressi, che forniscono un'ombra piacevole durante le calde giornate estive. La villa è esposta su 360°, caratterizzata da ambienti luminosi e ariosi
