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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Poggio delle Mole a 180.000 € (cod.63ee055d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino in zona Poggio delle Mole, la richiesta di 180.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Aldo Moro nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da MARIANI REI SRL) a
180.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2769 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.152 €/m² e
3.353 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per appartamenti (da 1.875 €/m² a 3.165 €/m²) e per bivani (da 2.160 €/m² a 3.110 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria delle Mole, ma anche la zona di Poggio delle Mole è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poggio delle Mole pressi Via Aldo Moro) è pari a
2.605 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Maria delle Mole che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Poggio delle Mole
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con giardino con cantina con angolo cottura di nuova costruzione
Frattocchie-Mariani rei e' lieta di proporre bellissimo bilocale di 55 mq con ingresso indipendente inserito in fabbricato in cortina di recentissima costruzione- Anno 2023- in L’appartamento e completato da un ampio giardino a servizio della zona giorno e della zona notte. PER INFO 3208686069 Composizione: Ampio soggiorno con angolo cottura-camera matrimoniale-bagno con doccia Possibilità di acquisto cantina di 12 mq in aggiunta prezzo Possibilità di acquisto box di 15 mq in aggiunta prezzo L’immobile e dotato di pavimento radiante, impianto termico solare, impianto fotovoltaico condominiale, infissi in vetro-camera, grate di sicurezza combinate con persiane. Ideale per coppie o single che ricerchino una soluzione ubicata in area residenziale tranquillissima. Il valore aggiunto di questo immobile e' senza dubbio il bellissimo terrazzo mattonato dove gli attuali proprietari hanno creato aree relax con gazebo e divani da esterno. Strategica e’ anche la vicinanza alla stazione di Santa Maria delle Mole raggiungibile a piedi in massimo 10 minuti. La strada dove sorge il fabbricato ha inoltre un ampio parcheggio gratuito. Per info ed appuntamenti chiamare il 3208686069
