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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Santa Maria delle Mole a 270.000 € (cod.63d46319)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino Santa Maria delle Mole, la richiesta di 270.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Prati nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Case da Web) a
270.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2783 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.810 €/m² e
3.008 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per appartamenti (da 1.895 €/m² a 3.310 €/m²) e per trivani (da 2.165 €/m² a 3.490 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Maria delle Mole.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Maria delle Mole pressi Via Giovanni Prati) è pari a
2.690 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Santa Maria delle Mole
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente costruzione con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore
CASE DA WEB propone nel Comune di Marino e precisamente a Santa Maria della Mole – Viale della Repubblica 89 (con doppio accesso anche da Via G. Prati ) Trilocale 91 mq con annessi balconi di circa 15 mq completamente ristrutturato nel 2019. L’appartamento si trova al secondo piano di una palazzina con ascensore ed e’ composto da ingresso , cucina abitabile, salone , due bagni entrambi con doccia, un rispostiglio, due ampie camere e due balconi. Il balcone che affaccia sulla cucina e sul salone ha il pavimento nuovo rifatto durante la ristrutturazione. E’ presente anche un soppalco nella zona notte quale ulteriore ripostiglio. L’appartamento e’ stato dotato di finestre a taglio termico, serrande elettriche, porta blindata, infissi e porte di design , aria condizionata, impianti nuovi, riscaldamento condominiale ma con predisposizione effettuata durante la ristrutturazione per renderlo autonomo. E’ presente un ampio spazio verde condominiale protetto da cancelli che sono presenti sia dall’accesso da Viale della Repubblica sia da quello in Via G.Prati. Su questo secondo accesso sono presenti numerosi parcheggi strisce bianche. La vista da tutte le finestre e dai balconi e’ sul verde condominiale e dal balcone della cucina e del salone e’ presente un bellissimo panorama sui Castelli Romani. L’appartamento e’ in perfette condizioni. Importante e strategica posizione a due passi dalla stazione del treno L’immobile può essere venduto con cucina e cameretta. CASE DA WEB 069333680
