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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Castelluccia a 550.000 € (cod.63d0d8be)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino in zona Castelluccia, la richiesta di 550.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
207 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2657 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.063 €/m² e
2.294 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COSTAROTONDA - COLLE PICCHIONE - CASA ROSSA - SPINABELLA - MONTE CRESCENZO) per appartamenti (da 1.685 €/m² a 2.945 €/m²) e per case indipendenti (da 1.590 €/m² a 2.945 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria delle Mole, mentre la zona di Castelluccia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castelluccia) è pari a
2.295 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Castelluccia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REAL CASA Consulenze Immobiliari
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con terrazza con giardino con cucina abitabile con garage con caminetto
Proponiamo la vendita di un appartamento in villa ubicato al 1 piano di circa 130 Mq con accesso totalmente indipendente. L'immobile è composto da ampio salone con camino, cucina abitabile, disimpegno, 3 camere da letto matrimoniali, 1 camera da letto singola, ampio bagno finestrato dotato di doccia e vasca idromassaggio, bagno finestrato con doccia, locale lavanderia, balcone, terrazzo a livello di 60 Mq, giardino di 400 Mq e Garage di 38 Mq. L'immobile è in ottime condizioni caratterizzato da piscina nel giardino, portone blindato, infissi in alluminio con vetro camera, zanzariere, grate di sicurezza, persiane in alluminio, porte in legno massello, camino termoventilato, impianto elettrico in corrugato , termosifoni in alluminio bianco, 5 condizionatori, caldaia marca Viessmann, barbecue sul terrazzo, impianto d'allarme, pavimentazione in gress porcellanato effetto cotto. Il fabbricato non è allacciato alla rete idrica ma è dotato di un pozzo idrico. L'appartamento risulta essere molto luminoso grazie ai 4 lati d'esposizione rivolti verso EST - SUD/EST - NORD/OVEST e SUD/OVEST. La zona dove è ubicato l'immobile è prettamente residenziale ed è molto tranquilla e silenziosa. Prezzo richiesto € 550.000
