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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Santa Maria delle Mole a 355.000 € (cod.63c94c8a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino Santa Maria delle Mole, la richiesta di 355.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE RE CASA SRL) a
355.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2535 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.422 €/m² e
2.630 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per appartamenti (da 1.905 €/m² a 3.260 €/m²) e per attici (da 1.740 €/m² a 3.105 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Maria delle Mole.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Maria delle Mole) è pari a
2.675 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Santa Maria delle Mole
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con terrazza con cantina con cucina abitabile con caminetto
L’appartamento descritto si presenta come una soluzione abitativa di pregio, situata in una posizione privilegiata al centro di Santa Maria delle Mole. Questo immobile offre un’ampia terrazza di 75 mq che promette spazi aperti e confortevoli per godere della vista e dell’esposizione solare. L’attico, situato al secondo piano, aggiunge un ulteriore tocco di esclusività e privacy. Il box auto di circa 60 mq e la cantina rappresentano comodi spazi aggiuntivi funzionali alla quotidianità. La struttura non fa parte di un condominio, il che suggerisce una maggiore indipendenza e minori spese di gestione. La qualità costruttiva e la cura degli spazi interni ed esterni rendono questo immobile una scelta di valore per chi cerca una residenza confortevole e avvolta nel calore, in una zona centrale ma tranquilla. La descrizione dell’immobile riflette una struttura residenziale spaziosa e ben organizzata, distribuita su due livelli distinti. Il primo piano offre un ingresso accogliente che conduce a una cucina abitabile, completa di balcone per momenti di relax all’aperto. Inoltre, sono presenti due bagni funzionali, un ampio salone anch’esso dotato di balcone, un corridoio che funge da distribuzione per le tre camere da letto, garantendo privacy e comfort. Il secondo livello, caratterizzato da un attico open space, offre un ambiente versatile con un camino che aggiunge un tocco di calore e atmosfera. Questo spazio è ideale per essere personalizzato secondo le esigenze, con la possibilità di aggiungere un terzo bagno e un terrazzo, perfetto per godere della vista e dell’aria aperta. La configurazione su due livelli permette una chiara separazione degli spazi abitativi e di quelli dedicati al relax e all’intrattenimento, rendendo l’immobile adatto a soddisfare diverse esigenze di vita familiare. Euro 355.000
