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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Poggio delle Mole a 95.000 € (cod.63c4ca8d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino in zona Poggio delle Mole, la richiesta di 95.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Spadolini nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
95.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2375 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.327 €/m² e
2.507 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per appartamenti (da 2.020 €/m² a 3.380 €/m²) e per monolocali (da 1.990 €/m² a 2.875 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Poggio delle Mole.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poggio delle Mole pressi Via Giovanni Spadolini) è pari a
2.805 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Poggio delle Mole
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con angolo cottura di recente ristrutturazione
L'appartamento, situato al piano terra di una graziosa palazzina a poche unità, vanta una posizione ideale in un tranquillo contesto residenziale. L'immobile offre un ingresso totalmente indipendente e si presenta completamente ristrutturato. La disposizione degli spazi prevede un luminoso soggiorno con un angolo cottura funzionale, un servizio e una camera soppalcata con una comoda cabina armadio. Attualmente, l'appartamento è accatastato come C/2, ma è possibile richiedere un cambio di destinazione d'uso per rispondere alle diverse esigenze dei futuri acquirenti o affittuari. La posizione dell'immobile è strategica, con numerosi servizi e punti di interesse facilmente raggiungibili
