Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marino in zona Due Santi a 645.000 € (cod.63c05242)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Marino in zona Due Santi, la richiesta di 645.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
645.000 € per una
superficie commerciale di
310 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2080 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.730 €/m² e
1.929 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per case indipendenti (da 1.420 €/m² a 2.650 €/m²) e per ville (da 1.335 €/m² a 2.665 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Poggio delle Mole, mentre nella zona di Due Santi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Due Santi) è pari a
2.075 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Marino in zona Due Santi
IMMAGINE 0
immagine 1 di 5
IMMAGINE 1
immagine 2 di 5
IMMAGINE 2
immagine 3 di 5
IMMAGINE 3
immagine 4 di 5
IMMAGINE 4
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO IMMOBILIARE AGENZIA LAZIALE S.R.L.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza di recente costruzione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con caminetto da ristrutturare
Villa unifamiliare situata in una posizione panoramica, immersa nel verde e nelle vicinanze di Castel Gandolfo e Marino. La proprietà è circondata da un ampio giardino di circa 2500 metri quadrati ed è dotata di un progetto già approvato che prevede la demolizione e la ristrutturazione dell'immobile. La villa si sviluppa su due livelli; Piano Superiore: ampio salone luminoso con un camino che crea un'atmosfera accogliente con tetto con travi a vista in legno, che conferisce un tocco rustico ed elegante all'ambiente, cucina abitabile con accesso a una terrazza panoramica che offre una vista mozzafiato, camera da letto e un bagno con finestra, garantendo comodità e privacy. Piano Inferiore: tre camere da letto spaziose che offrono ampio spazio per la famiglia o gli ospiti, due bagni aggiuntivi per una maggiore comodità, uno studio, che può essere utilizzato come ufficio o spazio creativo. e ripostiglio. Il progetto approvato per la demolizione e la ristrutturazione offre la possibilità di personalizzare e modernizzare la proprietà secondo le proprie esigenze e gusti. GIAL è un' agenzia con una esperienza consolidata, si occupa dal 1974 di compravendite e locazioni immobiliari. L'intero gruppo opera ogni giorno con lo sguardo rivolto al futuro e alle crescenti esigenze del mercato. L'evoluzione del mercato immobiliare e una esigente aspettativa della clientela spingono inoltre il Gruppo Immobiliare Agenzia Laziale a porre quotidianamente un attenzione particolare al tema della formazione al fine di garantire un adeguata competenza ai professionisti del gruppo
