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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Frattocchie a 170.000 € (cod.63bf8dd4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino in zona Frattocchie, la richiesta di 170.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2428 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.294 €/m² e
2.479 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COSTAROTONDA - COLLE PICCHIONE - CASA ROSSA - SPINABELLA - MONTE CRESCENZO) per appartamenti (da 1.760 €/m² a 2.925 €/m²) e per trivani (da 2.065 €/m² a 3.205 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria delle Mole, mentre nella zona di Frattocchie è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Frattocchie) è pari a
2.395 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Maria delle Mole che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Frattocchie
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobilservice
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con giardino con angolo cottura con caminetto di recente costruzione
Se desiderate un contesto incorniciato nella quiete del verde, a riparo dal traffico cittadino, avendo nelle vicinanze attività commerciali di prima necessità e non solo, scuole primarie e a pochi km dalla stazione di S. Maria delle Mole (che vi collega con Roma - Termini in 20 minuti), la RE/MAX propone in vendita un ampio TRILOCALE in una palazzina costituita da tre unità abitative in zona Frattocchie. LA PALAZZINA E LE PARTI IN COMUNE e' in fase di RISTRUTTURAZIONE COMPLETA con fine lavori previsto per giugno 2025. Primo ed ultimo piano di metratura circa 80 mq, così composto: Ampio salone con angolo cottura, due camere da letto di cui una con camino, disimpegno, bagno finestrato e due balconi con affaccio panoramico sul verde. Inoltre dispone di un giardino con accesso carrabile indipendente, permettendo di parcheggiare fino a due autovetture (non di pertinenza, ma ad uso esclusivo). L'appartamento si presenta in buone condizioni abitative e non necessita di ristrutturazioni importanti. CHIAMA PER UNA VISITA
