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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marino in zona Cava dei Selci a 145.000 € (cod.63ccf757)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marino in zona Cava dei Selci, la richiesta di 145.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Antonio Fantinoli nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2042 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.515 €/m² e
2.721 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) per appartamenti (da 1.750 €/m² a 3.095 €/m²) e per bivani (da 1.855 €/m² a 3.060 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marino
Per quanto riguarda più in generale la città di Marino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria delle Mole, mentre nella zona di Cava dei Selci è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cava dei Selci pressi Via Antonio Fantinoli) è pari a
2.330 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Maria delle Mole che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marino in zona Cava dei Selci
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare De Pietro
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone di recente costruzione con angolo cottura con termocondizionamento di nuova costruzione con ascensore con riscaldamento autonomo
La De Pietro Immobiliare è lieta di proporvi, in una zona servita ma allo stesso tempo tranquilla, un'appartamento bilocale posto al piano primo di una palazzina di recente costruzione con ascensore. L'appartamento misura 55 mq netti è cosi composto: Salone con angolo cottura e affaccio sul primo balcone spazioso e ideale per i vostri momenti di relax, proseguendo troviamo un disimpegno che divide zona giorno e zona notte e porta alla deliziosa camera da letto matrimoniale con affaccio sul secondo balcone e bagno finestrato. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, e doppi vetri, persiane blindate, porta blindata e condizionatori. L'immobile è fornito di un comodissimo posto auto scoperto. Prezzo trattabile. De Pietro Immobiliare is pleased to offer you, in a well-served but at the same time quiet area, a two-room apartment on the first floor of a curtained building with lift. The apartment is composed as follows: Living room with kitchenette and overlooking the first spacious balcony, ideal for your moments of relaxation, continuing we find a hallway that divides the living area and sleeping area and leads to the delightful double bedroom overlooking the second balcony and bathroom with window. The apartment is equipped with independent heating and double glazing. The property is equipped with a very comfortable uncovered parking space. Price negotiable
